房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.期限长,授信期限一般是10-20年,南阳淅川县丹阳镇房产最长授信期限可达30年.分期房产大额消费贷款,抵押个人房子商务活动贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,小产权住房建筑装修贷款,拆迁安置购房合同出国留学贷款等因为用房产做抵押,在其他的方面的要求上会相对宽松.
南阳住宅抵押借款的优点如下：
1、经济适用房产抵押大额购物贷款,抵押适用房子贷款,抵押适用房屋资金周转贷款,分期住宅抵押生活支出贷款,商品房本抵押应急贷款等住宅借款期限是较长的,最长可达30年.
2、南阳住宅借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是南阳住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）南阳住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借款人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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南阳房产抵押借资怎么办理？
1、向银行申请个人房产抵押出国留学贷款,抵押小产权房子助学贷款,分期房屋抵押周转贷款,安置住宅大额购物贷款,抵押企业房本助学贷款等借资；
2、银行对房产借资申请进行调查、审批；
3、双方签订南阳房产抵押合同；
4、将房产证抵押给银行或借资机构；
5、房产抵押借资登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放借资；
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1、金额：出于商业目的（住房抵押借资）,通常最多可以申请南阳住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据南阳住房借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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